При выборе места жительства ультраортодоксы руководствуются прежде всего общинными соображениями, а не личными.
Новый доклад Института по вопросам стратегии и политики ультраортодоксов (харедим), попавший в распоряжение Ynet и публикуемый 22 июля впервые, указывает на резкие изменения в привычках приобретения жилья среди этой группы населения Израиля. Покупка недвижимости в этом секторе всегда была важным вопросом, от которого порой зависел даже сам факт заключения брака, но в последние годы в этой области происходят существенные перемены.
Согласно отчету, впервые большинство сделок (52%) по покупке жилья в ультраортодоксальном секторе совершается на периферии, включая такие города как Афула, Ноф ха-Галиль, Кирьят-Гат, Нетивот и Тверия, где проживают также большие группы выходцев из бывшего СССР. Это происходит за счет традиционных мест проживания ортодоксов — прежде всего Бней-Брака и Иерусалима.
Еще один важный показатель: 43% родителей-харедим в возрасте 44–59 лет полагают, что не смогут оказать своим детям ту же финансовую помощь при покупке жилья, какую получили сами от своих родителей.
Исследование также указывает на смену модели финансирования покупки жилья: если в 2020 году только 40% молодых ультраортодоксальных пар финансировали покупку жилья самостоятельно, то сегодня более 70% несут основную финансовую нагрузку сами — чаще всего с помощью ипотек, превышающих средний уровень.
Опрос был проведен среди 400 респондентов и представляет собой репрезентативную выборку ультраортодоксального сектора Израиля. Его результаты были сопоставлены с аналогичным исследованием, проведенным в 2020 году и охватывающим период 2010–2020 гг. Выяснилось, что в отличие от большинства групп населения Израиля, выбирающих место жительства по личным семейным предпочтениям, харедим придают первостепенное значение общинным соображениям.
Так, при покупке жилья ультраортодоксальная пара учитывает не только цену и состояние квартиры, но и близость к родственникам, учебным заведениям, центрам Торы и религиозной общине в соответствии со своей принадлежностью.
В 2020 году более 66% респондентов выражали стремление жить в однородном ультраортодоксальном населенном пункте. Тогда почти никто, за исключением отдельных общин, не рассматривал переезд в периферию. Однако в нынешнем опросе только 45% выразили такое стремление, что свидетельствует о признании трудностей с покупкой жилья в зонах с высоким спросом и готовности уступить в пользу периферийных районов.
Как пишут авторы доклада, исторически более 70% харедим проживали в центральных городских агломерациях, таких как Иерусалим и Бней-Брак. Однако рост цен на жилье и дефицит квартир привели к росту покупок в периферии на 52% за последний год.
Из данных также следует, что всего 45% респондентов по-прежнему предпочитают жить в чисто харедимных населенных пунктах — по сравнению с 66% в 2020 году. Это указывает на растущую готовность к компромиссу — жить в смешанных или периферийных городах, таких как Афула, Нативот и Ноф ха-Галиль. Ультраортодоксальные общины, такие как хасидские дворы Гур, Бельз и Вижниц, создают новые общинные учреждения на периферии, а государство планирует новые ультраортодоксальные поселки на юге (например, Касиф и западный Кирьят-Гат).
Данные также указывают на необычайную финансовую нагрузку на ультраортодоксальные семьи, которая затрагивает и вопросы идентичности, и уклад жизни. Авторы доклада отмечают: «В условиях нехватки земли, роста цен и инфляции среди многих складывается ощущение разрушения общественной нормы — возможно, покупка квартиры больше не является обязательным условием для заключения брака или финансовой стабильности».
► Переход к модели аренды
Может ли рост цен на жилье повлиять на столь базовый элемент в жизни харедим, как покупка квартиры к каждой свадьбе? Авторы доклада считают, что социальная норма покупки квартиры сразу после заключения брака ослабевает. По данным Центрального статистического бюро страны, наблюдается снижение доли владения жильем среди харедим и рост среднего возраста покупателей квартир.
Согласно нынешнему опросу, 55% респондентов ожидают перехода к модели аренды, при этом 29% считают, что молодежь будет покупать квартиры для инвестиций, но сама будет жить в аренду в более удобных районах. Это сочетается с усиливающимся финансовым затруднением родителей помогать детям с покупкой жилья, особенно среди людей в возрасте от 30 до 59 лет: до 43% сообщают о снижении своей способности помогать по сравнению с предыдущим поколением.
Профессор Шай Штерн, глава Института, подытожил: «Этот доклад отмечает поворотный момент. Он указывает на то, что общество харедим меняется — не из-за идеологии, а из-за необходимости. Государство не может продолжать планировать рынок жилья, не учитывая потребности, особенности и темпы жизни харедим. Речь идет не просто о целевой группе, а о 14% населения, которое в течение двух десятилетий может превратиться в четверть всей страны».
Иллюстрация: vesty.co.il
https://www.vesty.co.il/main/article/skgnq338ll?utm_source=taboola&utm_medium=referral&utm_content=internal
